最近你要是路过天津和平路，尤其是劝业场那一片，是不是心里也犯嘀咕？
这老劝业场围起来叮叮当当好一阵子了，到底在干啥呢？
还有海河边上那风景绝佳的津湾广场，那么好的地段，欧式建筑群漂亮是漂亮，可总感觉人气差了点意思，晚上黑灯瞎火的楼也不少。
这两个地方，一个是天津人心里抹不去的商业“老祖宗”，一个是曾经被寄予厚望的“城市客厅”，到底啥时候能重振雄风，给我们带来点新惊喜？
这不，官方的准信儿总算来了，而且信息量还挺大。
这事儿得从最近市里一个挺重要的访谈节目说起。
天津市商务局的“一把手”孙剑楠局长，在《公仆走进直播间》这个节目里，把大家伙儿最关心的这两个地标的“盘活”计划，仔仔细细地给交代清楚了。
这可不是小打小闹的装修，而是被列入天津“十五五”期间重点规划的大动作。
简单说，就是天津下定决心，要把这两块“宝地”的潜力彻底给挖掘出来，让它们重新亮起来，火起来。
咱们先聊聊劝业场。
对于天津人，尤其是老一辈来说，劝业场可不单单是个商场。
它建于1928年，快一百岁了，是名副其实的“中华老字号”。
想当年，那可是全国闻名的顶级商场，里面啥都有，吃喝玩乐一条龙，流行什么看劝业场就行。
那句“不到劝业场，枉来天津卫”，就是它辉煌历史的最好证明。
可随着时代发展，各种新式购物中心拔地而起，劝业场渐渐显得有些跟不上趟了，空置的区域越来越多，让人看着心里不是滋味。
这次改造，就是要给这位“百岁老人”做一次彻彻底底的“返老还童”手术。
根据官方透露的理念，这次改造的核心是“重现历史、立足现在、畅想未来”。
这话说得有点玄，我给你翻译翻译。
首先，“重现历史”就是要保住它的“根”。
劝业场本身就是国家重点文物保护单位，它的一砖一瓦都沉淀着历史。
所以，这次改造会非常小心，绝不是推倒重来，而是要在保护好老建筑风貌的基础上，把那些被遗忘的天津故事、商业传奇重新讲给大家听。
以后你再逛劝业场，可能不只是买东西，更像是在逛一个活的商业博物馆。
其次，“立足现在”就得接上地气了。
现在年轻人喜欢什么？
国潮！
从李宁到安踏，从花西子到完美日记，中国自己的品牌越来越自信，设计也越来越棒。
新的劝业场，就要大力引进这些最火的国潮品牌，让它成为展示中国设计和文化自信的橱窗。
同时，还要搞活“夜经济”。
啥叫夜经济？
可不是路边摊撸串那么简单，而是要打造一个集购物、餐饮、娱乐、展演于一体的夜间消费场景。
从公布的效果图来看，未来劝业场的内部会非常有看头，比如那个“未来之境”的中庭，科技感十足的光影效果，跟老建筑的古典感形成强烈对比，还有那个下沉式的小花园，绝对会成为新的网红打卡地。
最后，“畅想未来”就是要让它成为一个融合体。
它既有历史的厚重，又有当下的潮流，还要有未来的科技感，最终目标是打造成一个历史人文和现代消费完美结合的文化地标。
说白了，就是要让老一辈人来了能找到回忆，年轻人来了觉得新潮好玩，外地游客来了能感受到天津的独特魅力。
目前，劝业场已经在紧张施工中，这艘商业巨轮正在重新装配引擎，准备再次启航。
说完了劝业场，咱们再把目光投向海河边的津湾广场。
津湾广场的“痛点”，可能很多天津人都感同身受。
它坐拥海河一线最美的景色，对岸就是天津站，地理位置堪称“王炸”。
建筑风格也很有特色，是天津近代建筑风貌的延续。
可偏偏就是“叫好不叫座”，除了少数几家餐厅和影院，很多楼宇长期处于空置或半空置状态，一到晚上，除了岸边散步的人，楼里显得格外冷清，巨大的空间没有被有效利用，实在是太可惜了。
这次，津湾广场的盘活思路非常清晰，就是要彻底改变过去那种“散装”的商业模式。
整体规划被定位成一个叫“无界演艺聚落”的地标。
这名字听着挺酷，什么意思呢？
就是打破业态之间的墙，把看演出、吃饭、逛街、玩乐全都融合在一起，让你在这里的每分每秒都有事可做，有新鲜感。
这个大计划会分步走。
打头阵的是津湾广场6号楼，预计明年国庆节前后就能率先亮相。
它的对标对象是上海的INS新乐园，那可是个年轻人扎堆的潮流地。
未来的6号楼，将是一个集夜间娱乐、电子竞技、特色餐饮和高端零售于一体的“沉浸式文娱体验项目”。
你可以想象一下，晚上约上朋友，先去玩一把最火的电竞，然后到特色餐厅吃顿大餐，再去体验一下沉浸式的光影互动秀或者剧本杀，最后还能逛逛潮牌店。
这种一站式的潮流夜生活体验，正是现在天津市场所稀缺的。
紧接着，7号楼和8号楼也会跟上。
这两栋楼的定位更高，计划引入一些年轻态、互动性强的文旅业态，比如现在特别火的沉浸式戏剧、艺术展等等。
餐饮方面更是要下大功夫，目标是引入米其林级别的餐厅。
这就意味着，津湾广场未来不仅是年轻人玩乐的地方，也将成为高端消费和品质生活的一个新选择。
整个改造的目标，就是要把津湾广场从一个“空有其表的风景区”，变成一个真正能吸引人、留住人的“城市封面”和活力中心。
总的来看，劝业场和津湾广场的这次盘活，代表了天津在城市更新和商业发展上的新思路。
不再是简单地招商引资、填满铺面，而是从顶层设计入手，深度思考每个地标的文化属性和市场定位。
劝业场走的是“文化+商业”的路子，用历史底蕴为现代消费赋能；津湾广场则瞄准了“体验+科技”，用沉浸式的玩法吸引年轻客流。
一个主打怀旧与国潮，盘活了传统商业街的核心；一个主打前沿与品质，点亮了海河沿岸的夜空。
这两大项目的焕新，不仅会给天津市民带来全新的消费去处，更将极大地提升天津的城市形象和商业活力。
根据官方公布的时间表，明年我们就能陆续看到这些喜人的变化，让我们一起期待这两颗蒙尘的明珠，重新绽放出璀璨的光芒。
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